سوق مساحات العمل المشترك

نظرة عامة على السوق

من المتوقع أن ينمو حجم سوق مساحات العمل المشتركة العالمية بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ حوالي 15.1٪ خلال الفترة المتوقعة من 2023-2031.

لقد شهد سوق مساحات العمل المشترك نموًا وتطورًا كبيرين في السنوات الأخيرة. مساحات العمل المشترك هي بيئات عمل مشتركة حيث يمكن للأفراد ورواد الأعمال والشركات الناشئة والشركات الصغيرة استئجار مساحة عمل مرنة على أساس قصير الأجل. توفر هذه المساحات وسائل الراحة مثل المكاتب وغرف الاجتماعات والوصول إلى الإنترنت والمناطق المشتركة، مما يعزز التعاون والتواصل والإنتاجية. مساحة العمل المشترك هي مساحة مكتب مشتركة أو تعاونية يستخدمها العديد من الأشخاص أو الشركات الموجودة في نفس المباني ومتاحة للإيجار من قبل مالكي المبنى. إنها تمكن الموظفين من تكرار الشعور بالمجتمع المفقود من مكان العمل الافتراضي. مساحات العمل المشترك المفتوحة أو التقليدية، ومساحات العمل المشترك للشركات أو المحترفين، وغيرها هي الأنواع الأساسية للشركات في مساحات العمل المشترك. تلبي مساحة العمل المشترك للشركات/المهنيين المزيد من المستأجرين من الشركات أو المحترفين. مع جو هادئ وخاص ومهني، وإضاءة أكثر نعومة، واستخدام أقل للطاقة من الغرف الأخرى، ستكون أكثر تكلفة من موقع راقي

لقد نما السوق عالميًا، مدفوعًا بعوامل مثل صعود العمل عن بُعد، واقتصاد العمل المؤقت، والطلب المتزايد على ترتيبات العمل المرنة. وقد توسع خارج مراكز التكنولوجيا التقليدية والمدن الكبرى، مع ظهور مساحات العمل المشترك في المناطق الضواحي والبلدات الأصغر. وشهدت الصناعة دخول مشغلين متنوعين، بما في ذلك سلاسل عالمية كبيرة مثل WeWork وRegus وSpaces، بالإضافة إلى لاعبين إقليميين ومساحات عمل مشتركة مستقلة. وقد حدث التوحيد من خلال عمليات الدمج والاستحواذ، مع قيام المشغلين الأكبر حجمًا بالاستحواذ على مقدمي مساحات العمل المشترك الأصغر أو المتعثرين لكسب حصة في السوق وتعزيز عروض الخدمة.

ديناميكيات السوق

محركات السوق

• صعود العمل عن بعد

كان التبني المتزايد للعمل عن بعد من قبل الشركات والأفراد بمثابة دافع كبير لمساحات العمل المشتركة. ومع عمل المزيد من الأشخاص خارج بيئات المكاتب التقليدية، هناك حاجة متزايدة إلى حلول مساحات العمل المرنة التي توفر بيئة عمل احترافية ووسائل راحة وإحساسًا بالمجتمع.

• ريادة الأعمال وثقافة الشركات الناشئة

لقد أثر نمو ثقافة ريادة الأعمال والشركات الناشئة على الطلب على مساحات العمل المشتركة. توفر هذه المواقع نظامًا بيئيًا يشجع أصحاب الأعمال والشركات الناشئة على العمل معًا والتواصل وتبادل الخبرات. غالبًا ما تُعقد الفعاليات وورش العمل وبرامج الإرشاد التي تساعد في توسيع وتطوير هذه الشركات في مساحات العمل المشتركة.

قيود السوق

• الركود الاقتصادي

تتعرض صناعة العمل المشترك للتقلبات الاقتصادية. فخلال فترات عدم الاستقرار الاقتصادي أو الركود، قد تعمل الشركات على خفض نفقاتها، بما في ذلك التكاليف المرتبطة بعضوية العمل المشترك. وقد يؤدي هذا إلى انخفاض الطلب على مساحات العمل المشترك ومعدلات الإشغال، مما يؤثر على الجدوى المالية لمشغلي العمل المشترك.

نطاق السوق

التحليل القطاعي

تقسيم حسب النوع

• مساحات مكتبية مفتوحة/تقليدية

تُسمى مناطق العمل المشترك ذات الأجواء غير الرسمية والتعاونية بمساحات المكاتب المفتوحة أو التقليدية. عادةً ما يكون لهذه الأماكن مخطط أرضي مفتوح مع مكاتب مشتركة ومناطق مشتركة وتخطيط مرن. غالبًا ما تجتذب المستقلين ورواد الأعمال والشركات الناشئة الصغيرة والأشخاص الذين يبحثون عن مكان عمل مرن وإبداعي. تساعد مناطق المكاتب المفتوحة الأشخاص على مقابلة بعضهم البعض والعمل معًا والشعور بأنهم ينتمون إلى نفس المجموعة.

• مساحات المكاتب للشركات/المهن

من ناحية أخرى، تم تصميم المساحات المكتبية للشركات أو المكاتب المهنية لتلبية احتياجات الشركات القائمة أو الفرق الأكبر أو المنظمات التي تتطلب بيئة أكثر رسمية وخصوصية. غالبًا ما توفر هذه المساحات مكاتب خاصة ومحطات عمل مخصصة وغرف اجتماعات ووسائل راحة متقدمة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات العملاء من الشركات. إنها توفر بيئة مهنية تركز على الخصوصية والسرية وبيئة عمل أكثر هدوءًا. عادةً ما تكون المساحات المكتبية للشركات مناسبة للشركات التي تبحث عن حل مكتبي مرن دون الالتزام الطويل الأجل للإيجارات التقليدية.

تقسيم حسب التطبيق

• الخدمات المالية والمصرفية والتأمين

توفر مساحات العمل المشترك المخصصة لقطاع الخدمات المصرفية والمالية والتأمين بيئة عمل تعاونية للمحترفين في مجال الخدمات المصرفية والمالية والتأمين والصناعات ذات الصلة. غالبًا ما توفر هذه المساحات وسائل راحة مثل البنية الأساسية للشبكات الآمنة وغرف الاجتماعات الخاصة والخدمات المتخصصة المصممة خصيصًا لتلبية احتياجات المتخصصين الماليين.

• الخدمات القانونية

توفر مساحات العمل المشترك المخصصة للمهنيين القانونيين مساحة عمل بديلة للمحامين ومكاتب المحاماة والمستشارين القانونيين. قد توفر هذه المساحات مرافق مثل المكاتب الخاصة ومحطات العمل المخصصة وغرف المؤتمرات المجهزة بأدوات البحث القانوني والوصول إلى الموارد القانونية. والهدف هو خلق بيئة منتجة للممارسين القانونيين مع تعزيز فرص التواصل داخل المجتمع القانوني.

• المبيعات والتسويق

توفر مساحات العمل المشترك المخصصة لمحترفي المبيعات والتسويق بيئة مواتية للتعاون والتواصل والإبداع. قد توفر هذه المساحات مساحات مفتوحة لجلسات العصف الذهني وغرف اجتماعات لعروض العملاء والوصول إلى أدوات وموارد التسويق. ينصب التركيز على إنشاء بيئة نابضة بالحياة وديناميكية تدعم أنشطة المبيعات والتسويق.

• تكنولوجيا المعلومات

تخدم مساحات العمل المشترك لقطاع تكنولوجيا المعلومات المحترفين في تطوير البرمجيات والبرمجة وتصميم الويب وغيرها من المجالات المرتبطة بتكنولوجيا المعلومات. غالبًا ما توفر هذه المساحات إنترنت عالي السرعة وغرف اجتماعات مزودة بالتكنولوجيا ووسائل راحة مثل موارد الترميز ومجتمعات المطورين. تهدف إلى خلق بيئة حيث يمكن لمحترفي تكنولوجيا المعلومات التعاون والابتكار والعمل على المشاريع بشكل فعال.

• خدمات الاستشارات

توفر مساحات العمل المشترك للمهنيين الاستشاريين مساحة عمل مرنة للأفراد والشركات التي تقدم خدمات استشارية في مختلف الصناعات. توفر هذه المساحات عادةً غرف اجتماعات لاستشارات العملاء والوصول إلى موارد الأعمال وفرص التواصل مع الاستشاريين الآخرين. ينصب التركيز على إنشاء بيئة مهنية تدعم عملية الاستشارات وتعزز التعاون بين الاستشاريين.

التحليل الإقليمي

أمريكا الشمالية

تُعَد أمريكا الشمالية سوقًا مهمة لمساحات العمل المشترك، حيث تقود الولايات المتحدة المنطقة. وتدفع ثقافة ريادة الأعمال القوية في المنطقة، وصعود الشركات الناشئة، واقتصاد العمل الحر المتنامي الطلب على مساحات العمل المرنة. وتتمتع المدن الكبرى مثل نيويورك وسان فرانسيسكو وتورنتو بتركيز عالٍ من مساحات العمل المشترك، مما يجذب مجموعة متنوعة من المهنيين عبر الصناعات. وتتميز السوق بمزيج من مساحات المكاتب المفتوحة والشركاتية، التي تلبي احتياجات مختلفة. ويتنافس مشغلو مساحات العمل المشترك الراسخون والشركات الناشئة المحلية في هذه السوق التنافسية، حيث يقدمون وسائل راحة وخدمات مبتكرة لجذب الأعضاء.

أوروبا

شهدت أوروبا نموًا كبيرًا في مساحات العمل المشترك، بقيادة دول مثل المملكة المتحدة وألمانيا وفرنسا. تستفيد المنطقة من نظام بيئي مزدهر للشركات الناشئة، وارتفاع في العمل عن بُعد، وزيادة قبول ترتيبات العمل المرنة. توفر مساحات العمل المشترك في أوروبا مزيجًا من بيئات المكاتب المفتوحة والشركاتية، وتلبي احتياجات الصناعات والمهنيين المتنوعين. يتميز السوق بمزيج من العلامات التجارية العالمية للعمل المشترك، والمشغلين المحليين، والمساحات المتخصصة التي تستهدف قطاعات محددة. تعد المدن الكبرى مثل لندن وبرلين وباريس نقاطًا ساخنة للعمل المشترك، مع التركيز على أحداث التواصل والتعاون وتعزيز الابتكار.

آسيا والمحيط الهادئ

شهدت منطقة آسيا والمحيط الهادئ نموًا سريعًا في مساحات العمل المشترك. وتعد الصين والهند ودول جنوب شرق آسيا من المساهمين الرئيسيين في هذا النمو. وتستفيد المنطقة من عدد كبير من رواد الأعمال والعاملين لحسابهم الخاص والشركات الناشئة التي تعتمد على التكنولوجيا. توفر مساحات العمل المشترك في منطقة آسيا والمحيط الهادئ مزيجًا من بيئات المكاتب المفتوحة والشركاتية، مع التركيز على البنية التحتية للتكنولوجيا وأنشطة بناء المجتمع. تعد المدن الكبرى مثل بكين وطوكيو وبنغالور وسنغافورة مراكز للعمل المشترك، وتجذب المشغلين المحليين والدوليين. السوق تنافسية للغاية، حيث يقدم اللاعبون خدمات محلية ونماذج تسعير مرنة ووسائل راحة متخصصة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للمهنيين في هذه المنطقة الديناميكية.

أمريكا الجنوبية

لقد شهدت سوق مساحات العمل المشترك في أمريكا الجنوبية نموًا مطردًا، مدفوعًا بعدد متزايد من الشركات الناشئة والعاملين المستقلين في دول مثل البرازيل والأرجنتين. توفر مساحات العمل المشترك في المنطقة مزيجًا من البيئات المفتوحة والشركاتية، مع التركيز على فرص التواصل والتعاون وأجواء العمل النابضة بالحياة. تعد المدن الكبرى مثل ساو باولو وبوينس آيرس وبوغوتا من نقاط العمل المشترك الساخنة، حيث تستضيف مجموعة من المشغلين المحليين والدوليين. يتميز السوق بأسعار معقولة وخيارات عضوية مرنة وخدمات مخصصة لرجال الأعمال والشركات الصغيرة.

الشرق الأوسط وأفريقيا

تشهد صناعة مساحات العمل المشترك في الشرق الأوسط وأفريقيا نموًا متزايدًا بسبب تزايد روح المبادرة وتغير ثقافة مكان العمل. وتستهدف مساحات العمل المشترك الشركات الناشئة المحلية والعاملين المستقلين والموظفين عن بُعد، وتتوسع في مدن مثل دبي وأبو ظبي وجوهانسبرغ. يوفر السوق مجموعة متنوعة من إعدادات الشركات والمكاتب المفتوحة مع التركيز على فرص التواصل وخدمات دعم الأعمال وخيارات مساحات العمل المرنة. ومع تبني المزيد من المهنيين في المنطقة لجداول العمل المرنة والبحث عن إعدادات عمل تعاونية، فإن الصناعة لديها القدرة على التوسع بشكل أكبر.

اللاعبون الرئيسيون

1. وي ورك
2. شركة آي دبليو جي المحدودة (ريجوس)
3. كنوتيل
4. مجموعة المكتب (TOG)
5. سيرفكورب
6. يوكوميون
7. الخلية
8. مساحات عمل مميزة
9. استراحة
10. مكتب مجتهد
11. المكتب الذكي
12. جاستكو
13. جرينديسك
14. تطور المكتب
15. مختبرات سيرينديبيتي
16. فينتشر إكس
17. مركز هيرا
18. كرسبيس
19. توسيع (رواية العمل المشترك)
20. مركز التأثير
21. مختبر القراصنة
22. عقد
23. مكاتب المنطقة
24. ميكس بيس
25. ببساطة العمل

التطورات الأخيرة

2 فبراير 2023 - أكملت شركة Bionest، المورد الاستراتيجي والاستشارات للشركات التي تهدف إلى تنمية عملياتها في سوق العلوم الحيوية، مؤخرًا عملية الاستحواذ الثالثة لها هذا العام من قبل شركة Accenture، إحدى أكبر الشركات وأكثرها استحواذًا في قطاع خدمات حلول تكنولوجيا المعلومات.

30 مايو 2023 - استحوذت شركة Deloitte US على شركة Optimal Design، وهي شركة مقرها شيكاغو تقدم خدمات هندسة المنتجات (PES) مع التركيز على إنترنت الأشياء والأجهزة المرتبطة.