Markt für Coworking Spaces

Marktübersicht

Der globale Markt für Coworking Spaces wird im Prognosezeitraum 2023–2031 voraussichtlich mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 15,1 % wachsen.

Der Markt für Coworking Spaces hat in den letzten Jahren ein erhebliches Wachstum und eine erhebliche Entwicklung erfahren. Coworking Spaces sind gemeinsam genutzte Arbeitsumgebungen, in denen Einzelpersonen, Unternehmer, Startups und kleine Unternehmen flexible Arbeitsräume kurzfristig mieten können. Diese Räume bieten Annehmlichkeiten wie Schreibtische, Besprechungsräume, Internetzugang und Gemeinschaftsbereiche und fördern so die Zusammenarbeit, Vernetzung und Produktivität. Ein Coworking Space ist ein gemeinsam genutzter oder kollaborativer Büroraum, der von vielen Personen oder Unternehmen genutzt wird, in denselben Gebäuden untergebracht ist und von den Eigentümern des Gebäudes zur Miete angeboten wird. Er ermöglicht es den Mitarbeitern, das Gemeinschaftsgefühl zu reproduzieren, das am virtuellen Arbeitsplatz fehlt. Offene oder traditionelle Coworking Spaces, Unternehmens- oder professionelle Coworking Spaces und andere sind die wichtigsten Arten von Unternehmen in Coworking Spaces. Der Unternehmens-/professionelle Coworking Space richtet sich an mehr Unternehmens- oder professionelle Mieter. Mit einer ruhigen, privaten und professionellen Atmosphäre, sanfterer Beleuchtung und einem geringeren Energieverbrauch als andere Räume ist er günstiger als ein High-End-Standort.

Der Markt ist weltweit gewachsen, angetrieben von Faktoren wie dem Anstieg der Telearbeit, der Gig Economy und der steigenden Nachfrage nach flexiblen Arbeitsvereinbarungen. Er hat sich über traditionelle Technologiezentren und Großstädte hinaus ausgeweitet, und Coworking Spaces sind in Vorstädten und kleineren Städten entstanden. In die Branche sind verschiedene Betreiber eingetreten, darunter große globale Ketten wie WeWork, Regus und Spaces sowie regionale Akteure und unabhängige Coworking Spaces. Die Konsolidierung erfolgte durch Fusionen und Übernahmen, wobei größere Betreiber kleinere oder schwächelnde Coworking Space-Anbieter übernahmen, um Marktanteile zu gewinnen und ihr Serviceangebot zu verbessern.

Marktdynamik

Markttreiber

• Zunahme der Fernarbeit

Die zunehmende Nutzung von Remote-Arbeit durch Unternehmen und Einzelpersonen war ein wichtiger Treiber für Coworking Spaces. Da immer mehr Menschen außerhalb traditioneller Büroumgebungen arbeiten, besteht ein wachsender Bedarf an flexiblen Arbeitsplatzlösungen, die eine professionelle Arbeitsumgebung, Annehmlichkeiten und ein Gemeinschaftsgefühl bieten.

• Unternehmertum und Startup-Kultur

Das Wachstum des Unternehmertums und der Startup-Kultur hat die Nachfrage nach Coworking Spaces beeinflusst. Diese Standorte bieten ein Ökosystem, das Unternehmer und Startups dazu ermutigt, zusammenzuarbeiten, sich zu vernetzen und Fachwissen auszutauschen. In Coworking Spaces finden häufig Veranstaltungen, Workshops und Mentoring-Programme statt, die die Expansion und Entwicklung dieser Unternehmen unterstützen.

Marktbeschränkungen

• Konjunkturabschwünge

Die Coworking-Branche ist anfällig für Konjunkturabschwünge. In Zeiten wirtschaftlicher Instabilität oder Rezession können Unternehmen ihre Ausgaben reduzieren, einschließlich der Kosten für Coworking-Mitgliedschaften. Dies kann zu einer geringeren Nachfrage nach Coworking-Plätzen und Belegungsraten führen, was sich auf die finanzielle Rentabilität der Coworking-Betreiber auswirkt.

Umfang des Marktes

Segmentanalyse

Nach Typ segmentieren

• Offene/konventionelle Büroräume

Coworking-Bereiche mit einer eher lockeren und kooperativen Atmosphäre werden als offene oder konventionelle Büroräume bezeichnet. Diese Orte haben normalerweise einen offenen Grundriss mit gemeinsam genutzten Schreibtischen, Gemeinschaftsbereichen und einem flexiblen Layout. Sie ziehen oft Freiberufler, Unternehmer, kleine Startups und Menschen an, die einen flexiblen und kreativen Arbeitsplatz suchen. Offene Bürobereiche helfen den Menschen, sich kennenzulernen, zusammenzuarbeiten und sich zu fühlen, als ob sie zur selben Gruppe gehören.

• Firmen-/Professionelle Büroräume

Firmen- oder professionelle Büroräume hingegen sind für etablierte Unternehmen, größere Teams oder Organisationen konzipiert, die eine formellere und privatere Umgebung benötigen. Diese Räume bieten oft private Büros, dedizierte Arbeitsplätze, Besprechungsräume und moderne Annehmlichkeiten, die auf die Bedürfnisse von Firmenkunden zugeschnitten sind. Sie bieten eine professionelle Umgebung mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, Vertraulichkeit und einer ruhigeren Arbeitsumgebung. Firmenbüroräume eignen sich in der Regel für Unternehmen, die eine flexible Bürolösung ohne die langfristige Bindung traditioneller Mietverträge suchen.

Segment nach Anwendung

• BFSI

Coworking Spaces für den BFSI-Sektor bieten eine kollaborative Arbeitsumgebung für Fachleute aus den Bereichen Bankwesen, Finanzen, Versicherungen und verwandten Branchen. Diese Räume bieten oft Annehmlichkeiten wie eine sichere Netzwerkinfrastruktur, private Besprechungsräume und spezielle Dienstleistungen, die auf die Bedürfnisse von Finanzfachleuten zugeschnitten sind.

• Rechtsdienstleistungen

Coworking-Spaces für Juristen bieten einen alternativen Arbeitsplatz für Anwälte, Anwaltskanzleien und Rechtsberater. Diese Räume bieten möglicherweise Einrichtungen wie private Büros, dedizierte Arbeitsplätze, Konferenzräume mit Recherchetools und Zugang zu juristischen Ressourcen. Ziel ist es, eine produktive Umgebung für Juristen zu schaffen und gleichzeitig Vernetzungsmöglichkeiten innerhalb der juristischen Gemeinschaft zu fördern.

• Vertrieb & Marketing

Coworking-Bereiche für Vertriebs- und Marketingfachleute bieten eine Umgebung, die Zusammenarbeit, Networking und Kreativität fördert. Diese Bereiche bieten möglicherweise offene Bereiche für Brainstorming-Sitzungen, Besprechungsräume für Kundenpräsentationen sowie Zugang zu Marketingtools und -ressourcen. Der Schwerpunkt liegt auf der Schaffung einer lebendigen und dynamischen Umgebung, die Vertriebs- und Marketingaktivitäten unterstützt.

• Informationstechnologie

Coworking-Spaces für den IT-Sektor richten sich an Fachleute aus den Bereichen Softwareentwicklung, Programmierung, Webdesign und anderen IT-bezogenen Bereichen. Diese Spaces bieten oft Highspeed-Internet, technisch ausgestattete Konferenzräume und Annehmlichkeiten wie Programmierressourcen und Entwickler-Communitys. Sie zielen darauf ab, eine Umgebung zu schaffen, in der IT-Experten zusammenarbeiten, Innovationen entwickeln und effektiv an Projekten arbeiten können.

• Beratungsleistungen

Coworking-Spaces für Beratungsfachleute bieten einen flexiblen Arbeitsbereich für Einzelpersonen und Unternehmen, die Beratungsdienste in verschiedenen Branchen anbieten. Diese Räume bieten in der Regel Besprechungsräume für Kundenberatungen, Zugang zu Geschäftsressourcen und Vernetzungsmöglichkeiten mit anderen Beratern. Der Schwerpunkt liegt auf der Schaffung eines professionellen Umfelds, das den Beratungsprozess unterstützt und die Zusammenarbeit zwischen Beratern fördert.

Regionale Analyse

Nordamerika

Nordamerika ist ein bedeutender Markt für Coworking Spaces, wobei die USA in dieser Region führend sind. Die starke Unternehmerkultur der Region, der Aufstieg von Startups und eine wachsende freiberufliche Wirtschaft treiben die Nachfrage nach flexiblen Arbeitsräumen an. Großstädte wie New York, San Francisco und Toronto verfügen über eine hohe Konzentration an Coworking Spaces und ziehen ein breites Spektrum an Fachkräften aus allen Branchen an. Der Markt ist durch eine Mischung aus offenen und Firmenbüros gekennzeichnet, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken. Etablierte Coworking-Betreiber und lokale Startups konkurrieren in diesem wettbewerbsintensiven Markt und bieten innovative Annehmlichkeiten und Dienstleistungen an, um Mitglieder zu gewinnen.

Europa

Europa hat ein signifikantes Wachstum im Bereich der Coworking Spaces erlebt, angeführt von Ländern wie Großbritannien, Deutschland und Frankreich. Die Region profitiert von einem florierenden Startup-Ökosystem, einem Anstieg der Fernarbeit und einer zunehmenden Akzeptanz flexibler Arbeitsvereinbarungen. Coworking Spaces in Europa bieten eine Mischung aus offenen und unternehmensähnlichen Büroumgebungen und richten sich an unterschiedliche Branchen und Berufsgruppen. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus globalen Coworking-Marken, lokalen Betreibern und Nischenbereichen, die auf bestimmte Branchen ausgerichtet sind. Großstädte wie London, Berlin und Paris sind Hotspots für Coworking, wobei der Schwerpunkt auf Networking-Events, Zusammenarbeit und der Förderung von Innovation liegt.

Asien-Pazifik

Der asiatisch-pazifische Raum hat ein rasantes Wachstum im Bereich der Coworking Spaces erlebt. China, Indien und südostasiatische Länder tragen maßgeblich zu diesem Wachstum bei. Die Region profitiert von einer großen Zahl an Unternehmern, Freiberuflern und technologieorientierten Startups. Coworking Spaces im asiatisch-pazifischen Raum bieten eine Mischung aus offenen und unternehmensähnlichen Büroumgebungen mit Schwerpunkt auf Technologieinfrastruktur und gemeinschaftsbildenden Aktivitäten. Großstädte wie Peking, Tokio, Bangalore und Singapur sind Coworking-Zentren, die sowohl lokale als auch internationale Betreiber anziehen. Der Markt ist hart umkämpft, wobei die Akteure lokalisierte Dienste, flexible Preismodelle und spezielle Annehmlichkeiten anbieten, um den vielfältigen Bedürfnissen der Berufstätigen in dieser dynamischen Region gerecht zu werden.

Südamerika

Der Markt für Coworking Spaces in Südamerika wächst stetig, angetrieben von einer steigenden Zahl von Startups und Freelancern in Ländern wie Brasilien und Argentinien. Coworking Spaces in der Region bieten eine Mischung aus offenen und geschäftlichen Umgebungen und konzentrieren sich auf Networking-Möglichkeiten, Zusammenarbeit und eine lebendige Arbeitsatmosphäre. Großstädte wie São Paulo, Buenos Aires und Bogotá sind Coworking-Hotspots, in denen eine Reihe lokaler und internationaler Betreiber ansässig sind. Der Markt zeichnet sich durch erschwingliche Preise, flexible Mitgliedschaftsoptionen und maßgeschneiderte Dienstleistungen für Unternehmer und kleine Unternehmen aus.

Naher Osten und Afrika

Die Coworking-Space-Branche im Nahen Osten und in Afrika wächst aufgrund der zunehmenden Unternehmertätigkeit und der sich verändernden Arbeitskultur stetig. Coworking-Spaces, die sich an lokale Startups, Freiberufler und Remote-Mitarbeiter richten, expandieren in Städten wie Dubai, Abu Dhabi und Johannesburg. Der Markt bietet eine Vielzahl von Unternehmens- und Großraumbüros mit Schwerpunkt auf Vernetzungsmöglichkeiten, geschäftsunterstützenden Dienstleistungen und flexiblen Arbeitsplatzoptionen. Da immer mehr Berufstätige in der Region flexible Arbeitszeiten bevorzugen und nach kollaborativen Arbeitsumgebungen suchen, hat die Branche das Potenzial, noch weiter zu expandieren.

Schlüsselspieler

1. WirWork
2. IWG plc (Regus)
3. Knotel
4. Die Office Group (TOG)
5. Servcorp
6. Ucommune
7. der Bienenstock
8. Erstklassige Arbeitsbereiche
9. Verschnaufpause
10. Fleißiges Büro
11. Intelligentes Büro
12. JustCo
13. Greendesk
14. Büroentwicklung
15. Serendipity-Labore
16. Venture X
17. Hera-Hub
18. KrSpace
19. Expansiv (Neuartiges Coworking)
20. Impact Hub
21. Hacker Lab
22. Einberufen
23. Bezirksämter
24. MIXPACE
25. EinfachArbeiten

Jüngste Entwicklungen

02. Februar 2023 – Bionest, ein Strategie- und Beratungsanbieter für Unternehmen, die ihre Aktivitäten im Biowissenschaftsmarkt ausbauen möchten, hat vor Kurzem seine dritte Übernahme des Jahres durch Accenture abgeschlossen, eines der größten und akquisitionsfreudigsten Unternehmen in der IT-Lösungsdienstleistungsbranche.

30. Mai 2023 – Optimal Design, ein in Chicago ansässiger Anbieter von Produktentwicklungsdiensten (PES) mit Schwerpunkt auf dem Internet der Dinge und verknüpften Geräten, wurde von Deloitte US übernommen.