Mercado de eficiencia energética para edificios comerciales

Descripción general del mercado

Según Reed Intelligence, el tamaño del mercado global de eficiencia energética para edificios comerciales crecerá aproximadamente a una CAGR del 5,91 % durante el período de pronóstico.

Los edificios energéticamente eficientes están diseñados para minimizar en gran medida los requisitos de energía para calefacción y refrigeración, independientemente de la energía o el equipo utilizado para calefacción o refrigeración. El diseño de edificios que ahorran energía implica construir o renovar estructuras que puedan aprovechar al máximo la energía que se les suministra reduciendo la pérdida de energía, por ejemplo, reduciendo la pérdida de calor de la envoltura del edificio.

En los últimos años, el mercado de la eficiencia energética para edificios comerciales ha crecido significativamente a medida que las empresas aprecian los beneficios de reducir el consumo de energía, ahorrar costos operativos y mitigar las preocupaciones ambientales. El uso de diversas técnicas y tecnologías para optimizar el uso de energía y reducir el desperdicio en edificios comerciales se denomina eficiencia energética.

Dinámica del mercado

Factores impulsores del mercado de la eficiencia energética en edificios comerciales

• Preocupaciones ambientales

Aumentar la conciencia ambiental y minimizar las emisiones de gases de efecto invernadero es vital para impulsar la eficiencia energética de los edificios comerciales. Los edificios consumen gran parte de la energía global y contribuyen significativamente a las emisiones de carbono. Los edificios energéticamente eficientes contribuyen a mitigar el cambio climático al reducir la demanda de energía, la dependencia de los combustibles fósiles y la huella de carbono. La sostenibilidad ambiental es cada vez más importante para los gobiernos, las empresas y los individuos, y las medidas de eficiencia energética en los edificios comerciales coinciden con estos objetivos.

• Incentivos y requisitos reglamentarios

Los gobiernos y las agencias reguladoras están promulgando políticas, reglas y normas de construcción que exigen o promueven técnicas de eficiencia energética en los edificios comerciales. Estas reglas establecen criterios mínimos de desempeño energético, requieren auditorías energéticas y exigen equipos y tecnologías de eficiencia energética. Los propietarios y desarrolladores de edificios deben cumplir estos criterios para obtener licencias o certificaciones. Para alentar las inversiones en eficiencia energética en edificios comerciales, existen incentivos como créditos fiscales, subvenciones, descuentos y financiamiento a bajo interés. Estos mandatos e incentivos regulatorios actúan como poderosos impulsores del mercado para la eficiencia energética.

Restricciones del mercado de eficiencia energética para edificios comerciales

• Incentivos divididos

En los edificios comerciales, suele haber una brecha entre el propietario y el inquilino en lo que respecta a los costos y ventajas energéticas. En muchos casos, el propietario del edificio asume los gastos iniciales de las renovaciones de eficiencia energética, mientras que los inquilinos se benefician de los ahorros de energía resultantes. Este desequilibrio de incentivos puede dificultar que los propietarios de los edificios justifiquen los gastos de eficiencia energética. Además, como los alquileres comerciales suelen ser a corto plazo, los inquilinos pueden no estar dispuestos a invertir en equipos o tecnologías de eficiencia energética con un período de retorno más largo. La división de incentivos puede obstaculizar el deseo de los propietarios y los inquilinos de colaborar en proyectos de ahorro energético, lo que limita el progreso en la industria de la construcción comercial.

Oportunidades de mercado en materia de eficiencia energética para edificios comerciales

• Ahorro de costes

Uno de los principales motivos para la eficiencia energética de los edificios comerciales es el potencial de ahorro de costes. Los edificios energéticamente eficientes pueden reducir significativamente el consumo de energía, lo que se traduce en facturas de servicios públicos más baratas. Los propietarios e inquilinos de los edificios pueden ahorrar dinero a largo plazo si implementan sistemas y prácticas energéticamente eficientes. Los edificios energéticamente eficientes suelen tener costes operativos y de mantenimiento más bajos, lo que beneficia a las empresas.

Ámbito del mercado

Análisis segmentario

Segmentar por tipo

• Climatización

La eficiencia energética de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) para edificios comerciales se refiere a la capacidad del sistema de HVAC de proporcionar el confort térmico adecuado en interiores consumiendo la menor cantidad de energía posible. La eficiencia energética de los sistemas de HVAC comerciales es fundamental para reducir los costos de energía, conservar recursos y limitar los efectos ambientales.

• Iluminación

Es fundamental utilizar tecnología de iluminación de bajo consumo para reducir el consumo de energía. Esto incluye la iluminación con diodos emisores de luz (LED), que es muy eficiente, duradera y proporciona un importante ahorro de energía en comparación con la iluminación incandescente o fluorescente estándar.

• Gestión de la energía

La optimización del uso de energía dentro de un edificio comercial para lograr la máxima eficiencia energética y reducir el desperdicio de energía se considera eficiencia en la gestión energética de los edificios comerciales. Implica la implementación de diversos métodos, tecnologías y procesos para supervisar, controlar y optimizar el uso de energía, preservando al mismo tiempo la comodidad y la productividad de los ocupantes.

Segmentar por aplicación

• Hoteles y Restaurantes

Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) de hoteles y restaurantes consumen una cantidad considerable de energía. Actualizar los equipos de HVAC por equipos energéticamente eficientes, realizarles un mantenimiento periódico e instalar controles de temperatura inteligentes pueden ayudar a ahorrar energía sin sacrificar la comodidad de los huéspedes.

• Oficinas

La aplicación de técnicas y prácticas para minimizar el consumo de energía y, al mismo tiempo, mantener un entorno de trabajo productivo y confortable es la eficiencia energética en los lugares de trabajo. Las oficinas pueden beneficiarse de una mayor eficiencia energética de diversas maneras, como por ejemplo mediante ahorros financieros, sostenibilidad ambiental y un mayor bienestar de los empleados.

• Cadenas minoristas

La eficiencia energética en el comercio minorista es fundamental por diversas razones, entre ellas, el ahorro de costes, la sostenibilidad medioambiental y la mejora de la percepción de la marca. Las cadenas minoristas pueden minimizar su consumo de energía y sus emisiones de gases de efecto invernadero y, al mismo tiempo, ofrecer un entorno de compra cómodo para los clientes mediante la aplicación de prácticas y tecnologías de eficiencia energética.

• Estadios

La integración de tecnologías de energía renovable, como paneles solares o turbinas eólicas, puede producir electricidad limpia y sostenible para alimentar una variedad de actividades en el estadio. Los paneles solares instalados en el techo del estadio o en los alrededores pueden compensar el uso de energía y reducir la dependencia de la red eléctrica.

• Hospitales

Los hospitales son instalaciones que consumen mucha energía y los gastos de energía representan una parte considerable de sus gastos operativos. Los hospitales pueden reducir el consumo de energía y las facturas de electricidad mediante la implementación de medidas de eficiencia energética, lo que se traduce en importantes ahorros de costos a largo plazo.

Análisis regional

América del Norte (Estados Unidos, Canadá y México)

Varios gobiernos y agencias regulatorias en toda América del Norte han adoptado reglas para fomentar las técnicas de eficiencia energética en los edificios comerciales. Los códigos de energía para edificios, las exenciones impositivas, las subvenciones y los reembolsos incentivan a los propietarios y operadores de edificios a invertir en sistemas y renovaciones de eficiencia energética. Existen esquemas de certificación opcionales en América del Norte, como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) y ENERGY STAR, que reconocen a los edificios que cumplen con ciertos estándares de eficiencia energética. Estas iniciativas sirven como puntos de referencia de desempeño energético y fomentan prácticas de construcción sustentables.

Europa (Alemania, Reino Unido, Francia, Italia, Rusia, España, etc.)

Las directivas de la Unión Europea (UE) y los gobiernos estatales han hecho mucho hincapié en la eficiencia energética de los edificios. Directivas como la Directiva sobre el rendimiento energético de los edificios (EPBD) y la Directiva sobre eficiencia energética (EED) han establecido objetivos y normas para mejorar el rendimiento energético de los edificios comerciales. Muchos países europeos han adoptado regímenes de certificación del rendimiento energético que exigen auditorías energéticas y certificados de eficiencia energética (EPC) para los edificios comerciales. Estos certificados proporcionan información sobre la calificación de eficiencia energética de un edificio y se exigen con frecuencia cuando se venden o alquilan propiedades comerciales.

Asia-Pacífico (China, Japón, Corea, India, Australia, Sudeste Asiático, etc.)

Muchos gobiernos de la región de Asia y el Pacífico han adoptado políticas y normativas para mejorar la eficiencia energética de los edificios. Entre estas políticas se incluyen normas y reglas de construcción, esquemas de etiquetado energético, incentivos financieros y programas de certificación del rendimiento energético. Estas políticas han creado un entorno propicio para las soluciones y tecnologías de ahorro energético. Muchas empresas de la región de Asia y el Pacífico están estableciendo objetivos de sostenibilidad e incorporando cuestiones medioambientales a sus operaciones. Los edificios energéticamente eficientes se conectan con estos objetivos de responsabilidad social corporativa y mejoran la imagen de marca de la empresa.

América del Sur (Brasil, Argentina, Colombia, etc.)

Las medidas de eficiencia energética están presentes en toda la región. Sin embargo, el grado de desarrollo del mercado difiere según el país. Países como Brasil, Chile y Colombia han logrado grandes avances en la promoción de la eficiencia energética en edificios comerciales, mientras que otros todavía se encuentran en las primeras fases de implementación de programas integrales.

Oriente Medio y África (Sudáfrica, Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudita, etc.)

El mercado de eficiencia energética de la región MEA incluye muchos productos y servicios, como auditorías energéticas, modernizaciones de edificios, sistemas de iluminación eficientes, optimización de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y sistemas de gestión energética. Los participantes del mercado son empresas de servicios energéticos (ESCO), fabricantes de equipos, proveedores de tecnología y firmas de ingeniería especializadas en eficiencia energética.

Actores clave

1. Controles Johnson
2. Siemens
3. Miel
4. Corporación Eaton
5. Operador (UTC)
6. Schneider Electric
7. Generalidades de Fujitsu
8. Emerson Eléctrico
9. General Electric
10. Trane
11. Termotecnología Bosch
12. Hitachi
13. Carel
14. Danfoss
15. Tecnonovador Internacional
16. Punto de cuadrícula
17. Mezcla genial
18. Pozo espacial
19. Controles Cylon
20. Edificios lógicos

Acontecimientos recientes

28 de marzo de 2023 : Logical Buildings anuncia el lanzamiento de un proyecto de planta de energía virtual de 110 millones de dólares para descarbonizar edificios multifamiliares mediante tecnologías de energía inteligente. El acceso a la instalación del proyecto multimillonario permitirá que miles de unidades multifamiliares se descarbonicen mediante la implementación de tecnología de vanguardia y de alto retorno de la inversión que interactúa con medidores y termostatos inteligentes.