Marché des espaces de coworking

Aperçu du marché

La taille du marché mondial des espaces de coworking devrait croître à un TCAC d'environ 15,1 % au cours de la période de prévision 2023-2031.

Le marché des espaces de coworking a connu une croissance et une évolution importantes ces dernières années. Les espaces de coworking sont des environnements de travail partagés où les particuliers, les entrepreneurs, les startups et les petites entreprises peuvent louer un espace de travail flexible à court terme. Ces espaces offrent des commodités telles que des bureaux, des salles de réunion, un accès Internet et des espaces communs, favorisant la collaboration, le réseautage et la productivité. Un espace de coworking est un espace de bureau partagé ou collaboratif utilisé par de nombreuses personnes ou entreprises hébergées dans les mêmes bâtiments et mis à disposition à la location par les propriétaires du bâtiment. Il permet aux employés de reproduire le sentiment de communauté qui manque au lieu de travail virtuel. Les espaces de coworking ouverts ou traditionnels, les espaces de coworking d'entreprise ou professionnels et autres sont les principaux types d'entreprises dans les espaces de coworking. L'espace de coworking d'entreprise/professionnel s'adresse davantage à des locataires d'entreprise ou professionnels. Avec une atmosphère calme, privée et professionnelle, un éclairage plus doux et une consommation d'énergie moindre que les autres salles, il sera plus abordable qu'un emplacement haut de gamme

Le marché s’est développé à l’échelle mondiale, porté par des facteurs tels que l’essor du travail à distance, l’économie des petits boulots et la demande croissante d’horaires de travail flexibles. Il s’est étendu au-delà des pôles technologiques traditionnels et des grandes villes, avec l’émergence d’espaces de coworking dans les zones suburbaines et les petites villes. Le secteur a vu l’entrée de divers opérateurs, notamment de grandes chaînes mondiales comme WeWork, Regus et Spaces, ainsi que des acteurs régionaux et des espaces de coworking indépendants. La consolidation s’est faite par le biais de fusions et d’acquisitions, les grands opérateurs acquérant des fournisseurs d’espaces de coworking plus petits ou en difficulté pour gagner des parts de marché et améliorer leur offre de services.

Dynamique du marché

Facteurs moteurs du marché

• L'essor du travail à distance

L’adoption croissante du télétravail par les entreprises et les particuliers a été un facteur important de développement des espaces de coworking. Alors que de plus en plus de personnes travaillent en dehors des environnements de bureau traditionnels, il existe un besoin croissant de solutions d’espaces de travail flexibles offrant un cadre de travail professionnel, des commodités et un sentiment de communauté.

• Entreprenariat et culture des startups

La croissance de l’entrepreneuriat et de la culture des startups a influencé la demande d’espaces de coworking. Ces lieux offrent un écosystème qui encourage les propriétaires d’entreprises et les startups à travailler ensemble, à réseauter et à partager leur expertise. Des événements, des ateliers et des programmes de mentorat qui contribuent à l’expansion et au développement de ces entreprises sont fréquemment organisés dans des espaces de coworking.

Restrictions du marché

• Ralentissements économiques

Le secteur du coworking est exposé aux ralentissements économiques. En période d'instabilité économique ou de récession, les entreprises peuvent réduire leurs dépenses, notamment les coûts associés aux abonnements aux espaces de coworking. Cela peut entraîner une baisse de la demande d'espaces de coworking et des taux d'occupation, ce qui a un impact sur la viabilité financière des opérateurs de coworking.

Périmètre du marché

Analyse segmentaire

Segment par type

• Espaces de bureaux ouverts/conventionnels

Les espaces de coworking à l'ambiance plus décontractée et coopérative sont appelés espaces de bureau ouverts ou conventionnels. Ces lieux ont généralement un plan d'étage ouvert avec des bureaux partagés, des espaces communs et une disposition flexible. Ils attirent souvent des freelances, des entrepreneurs, des petites startups et des personnes à la recherche d'un lieu de travail flexible et créatif. Les espaces de bureau ouverts aident les gens à se rencontrer, à travailler ensemble et à avoir le sentiment d'appartenir au même groupe.

• Espaces de bureaux pour entreprises/professionnels

Les espaces de bureaux professionnels ou d’entreprise, en revanche, sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises établies, des équipes plus importantes ou des organisations qui ont besoin d’un cadre plus formel et privé. Ces espaces offrent souvent des bureaux privés, des postes de travail dédiés, des salles de réunion et des équipements avancés adaptés aux besoins des clients professionnels. Ils offrent un cadre professionnel axé sur la vie privée, la confidentialité et un environnement de travail plus calme. Les espaces de bureaux d’entreprise conviennent généralement aux entreprises à la recherche d’une solution de bureau flexible sans l’engagement à long terme des baux traditionnels.

Segmenter par application

• BFSI

Les espaces de coworking destinés au secteur BFSI offrent un environnement de travail collaboratif aux professionnels de la banque, de la finance, de l'assurance et des secteurs connexes. Ces espaces offrent souvent des équipements tels qu'une infrastructure de réseau sécurisée, des salles de réunion privées et des services spécialisés adaptés aux besoins des professionnels de la finance.

• Services juridiques

Les espaces de coworking destinés aux professionnels du droit offrent un espace de travail alternatif aux avocats, aux cabinets d'avocats et aux consultants juridiques. Ces espaces peuvent offrir des installations telles que des bureaux privés, des postes de travail dédiés, des salles de conférence équipées d'outils de recherche juridique et un accès à des ressources juridiques. L'objectif est de créer un environnement productif pour les praticiens du droit tout en favorisant les opportunités de réseautage au sein de la communauté juridique.

• Ventes et marketing

Les espaces de coworking destinés aux professionnels de la vente et du marketing offrent un environnement propice à la collaboration, au réseautage et à la créativité. Ces espaces peuvent offrir des espaces ouverts pour des séances de brainstorming, des salles de réunion pour les présentations clients et un accès à des outils et ressources marketing. L'accent est mis sur la création d'un environnement dynamique et vivant qui soutient les activités de vente et de marketing.

• Informatique

Les espaces de coworking du secteur informatique s'adressent aux professionnels du développement de logiciels, de la programmation, de la conception de sites Web et d'autres domaines liés à l'informatique. Ces espaces offrent souvent une connexion Internet haut débit, des salles de réunion équipées de technologies de pointe et des équipements tels que des ressources de codage et des communautés de développeurs. Ils visent à créer un environnement dans lequel les professionnels de l'informatique peuvent collaborer, innover et travailler efficacement sur des projets.

• Services de consultation

Les espaces de coworking pour les professionnels du conseil offrent un espace de travail flexible aux particuliers et aux entreprises fournissant des services de conseil dans divers secteurs. Ces espaces offrent généralement des salles de réunion pour les consultations des clients, un accès aux ressources de l'entreprise et des opportunités de réseautage avec d'autres consultants. L'accent est mis sur la création d'un environnement professionnel qui soutient le processus de conseil et favorise la collaboration entre les consultants.

Analyse régionale

Amérique du Nord

L'Amérique du Nord est un marché important pour les espaces de coworking, les États-Unis étant en tête de la région. La forte culture entrepreneuriale de la région, l'essor des startups et une économie indépendante en pleine croissance stimulent la demande d'espaces de travail flexibles. Les grandes villes comme New York, San Francisco et Toronto ont une forte concentration d'espaces de coworking, attirant un large éventail de professionnels de tous les secteurs. Le marché se caractérise par un mélange d'espaces de bureaux ouverts et d'entreprise, répondant à divers besoins. Les opérateurs de coworking établis et les startups locales se font concurrence sur ce marché concurrentiel, offrant des équipements et des services innovants pour attirer les membres.

Europe

L’Europe a connu une croissance significative des espaces de coworking, menée par des pays comme le Royaume-Uni, l’Allemagne et la France. La région bénéficie d’un écosystème de startups florissant, d’une augmentation du travail à distance et d’une acceptation croissante des modalités de travail flexibles. Les espaces de coworking en Europe offrent un mélange d’environnements de bureaux ouverts et d’entreprise, s’adressant à divers secteurs et professionnels. Le marché se caractérise par un mélange de marques de coworking mondiales, d’opérateurs locaux et d’espaces de niche ciblant des secteurs spécifiques. Les grandes villes comme Londres, Berlin et Paris sont des hauts lieux du coworking, avec un accent mis sur les événements de réseautage, la collaboration et la promotion de l’innovation.

Asie-Pacifique

La région Asie-Pacifique a connu une croissance rapide des espaces de coworking. La Chine, l’Inde et les pays d’Asie du Sud-Est sont les principaux contributeurs de cette croissance. La région bénéficie d’une importante population d’entrepreneurs, de travailleurs indépendants et de startups axées sur la technologie. Les espaces de coworking en Asie-Pacifique offrent un mélange d’environnements de bureaux ouverts et d’entreprise, avec un accent sur l’infrastructure technologique et les activités de développement communautaire. Les grandes villes comme Pékin, Tokyo, Bangalore et Singapour sont des pôles de coworking, attirant des opérateurs locaux et internationaux. Le marché est très concurrentiel, avec des acteurs proposant des services localisés, des modèles de tarification flexibles et des équipements spécialisés pour répondre aux divers besoins des professionnels de cette région dynamique.

Amérique du Sud

Le marché des espaces de coworking en Amérique du Sud connaît une croissance constante, stimulé par un nombre croissant de startups et de freelances dans des pays comme le Brésil et l'Argentine. Les espaces de coworking de la région offrent un mélange d'environnements ouverts et d'entreprise, mettant l'accent sur les opportunités de réseautage, la collaboration et une atmosphère de travail dynamique. Les grandes villes comme São Paulo, Buenos Aires et Bogotá sont des hauts lieux du coworking, accueillant une gamme d'opérateurs locaux et internationaux. Le marché se caractérise par des prix abordables, des options d'adhésion flexibles et des services sur mesure pour les entrepreneurs et les petites entreprises.

Moyen-Orient et Afrique

Le secteur des espaces de coworking au Moyen-Orient et en Afrique connaît une croissance progressive en raison de l'essor de l'entreprenariat et de l'évolution de la culture du lieu de travail. Ciblant les startups locales, les freelances et les employés à distance, les espaces de coworking se développent dans des villes comme Dubaï, Abu Dhabi et Johannesburg. Le marché offre une variété d'environnements d'entreprise et de bureaux ouverts mettant l'accent sur les opportunités de réseautage, les services de soutien aux entreprises et les options d'espace de travail flexibles. Alors que de plus en plus de professionnels de la région adoptent des horaires de travail flexibles et recherchent des environnements de travail collaboratifs, le secteur a le potentiel de se développer encore davantage.

Acteurs clés

1. Nous travaillons
2. IWG plc (Regus)
3. Knotel
4. Le Groupe de Bureau (TOG)
5. Servcorp
6. Ucommune
7. la ruche
8. Espaces de travail de premier ordre
9. Respiration
10. Bureau industriel
11. Bureau intelligent
12. JusteCo
13. Bureau vert
14. Évolution du bureau
15. Laboratoires Serendipity
16. Entreprise X
17. Centre Hera
18. Espace Kr
19. Expansif (Nouveau Coworking)
20. Centre d'impact
21. Laboratoire de hackers
22. Convoquer
23. Bureaux de district
24. Espace Mixte
25. SimplementTravailler

Développements récents

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30 mai 2023 - Optimal Design, un fournisseur de services d'ingénierie de produits (PES) basé à Chicago, axé sur l'Internet des objets et les appareils connectés, a été acquis par Deloitte US.