コワーキングスペース市場

市場概要

世界のコワーキングスペース市場規模は、2023～2031年の予測期間中に約15.1%のCAGRで成長すると予想されています。

コワーキング スペース市場は近年、著しい成長と進化を遂げています。コワーキング スペースは、個人、起業家、新興企業、中小企業が短期的に柔軟なワークスペースを借りることができる共有の作業環境です。これらのスペースには、デスク、会議室、インターネット アクセス、共用エリアなどのアメニティが用意されており、コラボレーション、ネットワーキング、生産性を促進します。コワーキング スペースは、同じ建物に入居し、建物の所有者がレンタル用に提供している、多くの人や企業が使用する共有または共同のオフィス スペースです。これにより、従業員は仮想の職場にはないコミュニティ感覚を再現できます。オープンまたは従来のコワーキング スペース、企業または専門家のコワーキング スペースなどが、コワーキング スペースの主なビジネス タイプです。企業/専門家のコワーキング スペースは、より多くの企業または専門家のテナントに対応しています。落ち着いたプライベートでプロフェッショナルな雰囲気、他の部屋よりも柔らかい照明、エネルギー使用量が少ないため、高級な場所よりも手頃な価格になります。

市場は、リモートワークの増加、ギグエコノミー、柔軟な勤務形態の需要の増加などの要因によって、世界的に成長しています。コワーキングスペースは、従来のテクノロジーハブや大都市を超えて拡大し、郊外や小さな町に出現しています。この業界には、WeWork、Regus、Spacesなどの大規模なグローバルチェーン、地域のプレーヤー、独立したコワーキングスペースなど、さまざまなオペレーターが参入しています。合併や買収を通じて統合が行われ、大手オペレーターが小規模または苦戦しているコワーキングスペースプロバイダーを買収して市場シェアを獲得し、サービス提供を強化しています。

市場の動向

市場の推進要因

• リモートワークの台頭

企業や個人によるリモートワークの導入の増加は、コワーキング スペースの大きな推進力となっています。従来のオフィス環境以外で働く人が増えるにつれ、プロフェッショナルな作業環境、アメニティ、コミュニティ感覚を提供する柔軟なワークスペース ソリューションのニーズが高まっています。

• 起業家精神とスタートアップ文化

起業家精神とスタートアップ文化の成長は、コワーキング スペースの需要に影響を与えています。これらの場所は、ビジネス オーナーとスタートアップが協力し、ネットワークを構築し、専門知識を共有することを促すエコシステムを提供します。これらの企業の拡大と発展を支援するイベント、ワークショップ、メンタリング プログラムが、コワーキング スペースで頻繁に開催されています。

市場の制約

• 経済の低迷

コワーキング業界は景気後退の影響を受けやすい業界です。経済が不安定なときや不況のときには、企業はコワーキングのメンバーシップに関連する費用を含め、経費を削減することがあります。その結果、コワーキング スペースの需要と稼働率が低下し、コワーキング オペレーターの財務的存続可能性に影響が及ぶ可能性があります。

市場範囲

セグメント分析

タイプ別セグメント

• オープン/従来型オフィススペース

よりカジュアルで協力的な雰囲気のコワーキングエリアは、オープンまたは従来のオフィススペースと呼ばれます。これらの場所は通常、共有デスク、共有エリア、柔軟なレイアウトを備えたオープンフロアプランです。フリーランサー、起業家、小規模なスタートアップ、柔軟でクリエイティブな職場を求める人々がよく集まります。オープンオフィスエリアは、人々が互いに会い、一緒に働き、同じグループに属しているように感じるのに役立ちます。

• 企業/プロフェッショナルオフィススペース

一方、企業または専門のオフィス スペースは、よりフォーマルでプライベートな環境を必要とする既存の企業、大規模なチーム、または組織に対応するように設計されています。これらのスペースでは、多くの場合、プライベート オフィス、専用ワークステーション、会議室、および企業顧客のニーズに合わせた高度なアメニティが提供されます。プライバシー、機密性、静かな作業環境に重点を置いたプロフェッショナルな環境を提供します。企業オフィス スペースは通常、従来のリースの長期契約なしで柔軟なオフィス ソリューションを探している企業に適しています。

アプリケーション別セグメント

• 英国

BFSI セクター向けのコワーキング スペースは、銀行、金融、保険、および関連業界の専門家に共同作業環境を提供します。これらのスペースでは、多くの場合、安全なネットワーク インフラストラクチャ、プライベート会議室、金融専門家のニーズに合わせた専門サービスなどのアメニティが提供されます。

• 法律サービス

法律専門家を対象としたコワーキング スペースは、弁護士、法律事務所、法律コンサルタントに代替ワークスペースを提供します。これらのスペースでは、プライベート オフィス、専用ワークステーション、法律調査ツールを備えた会議室、法律リソースへのアクセスなどの設備が提供されます。その目的は、法律専門家にとって生産的な環境を作り、法律コミュニティ内でのネットワーキングの機会を促進することです。

• セールス＆マーケティング

営業およびマーケティングの専門家向けのコワーキング スペースは、コラボレーション、ネットワーキング、創造性を促進する環境を提供します。これらのスペースには、ブレインストーミング セッション用のオープン エリア、クライアント プレゼンテーション用の会議室、マーケティング ツールやリソースへのアクセスが提供される場合があります。営業およびマーケティング活動をサポートする活気に満ちたダイナミックな環境を作り出すことに重点が置かれています。

• 情報技術

IT 部門のコワーキング スペースは、ソフトウェア開発、プログラミング、Web デザイン、その他の IT 関連分野の専門家を対象としています。これらのスペースでは、高速インターネット、ハイテク対応の会議室、コーディング リソースや開発者コミュニティなどのアメニティが提供されることがよくあります。IT 専門家が共同作業を行い、革新を起こし、プロジェクトに効果的に取り組める環境を作ることを目的としています。

• コンサルティングサービス

コンサルティング専門家向けのコワーキング スペースは、さまざまな業界でコンサルティング サービスを提供する個人や企業に柔軟なワークスペースを提供します。これらのスペースには通常、クライアントの相談、ビジネス リソースへのアクセス、他のコンサルタントとのネットワーキングの機会のための会議室が用意されています。コンサルティング プロセスをサポートし、コンサルタント間のコラボレーションを促進するプロフェッショナルな環境を作成することに重点が置かれています。

地域分析

北米

北米はコワーキング スペースの重要な市場であり、米国がこの地域をリードしています。この地域の強力な起業家文化、新興企業の台頭、フリーランス経済の成長により、柔軟なワークスペースの需要が高まっています。ニューヨーク、サンフランシスコ、トロントなどの大都市にはコワーキング スペースが集中しており、さまざまな業界の専門家が集まっています。この市場は、さまざまなニーズに応えるオープン オフィス スペースと企業オフィス スペースが混在していることが特徴です。既存のコワーキング オペレーターと地元の新興企業がこの競争の激しい市場で競い合い、革新的なアメニティとサービスを提供して会員を惹きつけています。

ヨーロッパ

ヨーロッパでは、英国、ドイツ、フランスなどの国々が主導し、コワーキング スペースが著しく成長しています。この地域は、活気あるスタートアップ エコシステム、リモート ワークの増加、柔軟な勤務形態の受け入れの増加などの恩恵を受けています。ヨーロッパのコワーキング スペースは、オープン オフィスと企業オフィスの環境が混在しており、さまざまな業界や専門家のニーズに応えています。この市場は、世界的なコワーキング ブランド、地元の運営者、特定の分野をターゲットにしたニッチなスペースが混在していることが特徴です。ロンドン、ベルリン、パリなどの大都市は、ネットワーキング イベント、コラボレーション、イノベーションの促進に重点を置いたコワーキングのホットスポットです。

アジア太平洋

アジア太平洋地域では、コワーキング スペースが急速に成長しています。中国、インド、東南アジア諸国がこの成長に大きく貢献しています。この地域は、起業家、フリーランサー、テクノロジー主導のスタートアップ企業が多く存在しています。アジア太平洋地域のコワーキング スペースは、オープン オフィスと企業オフィスの環境が混在しており、テクノロジー インフラストラクチャとコミュニティ構築活動に重点を置いています。北京、東京、バンガロール、シンガポールなどの主要都市はコワーキングの中心地であり、地元と海外の両方の事業者を惹きつけています。市場は競争が激しく、プレーヤーは地域に密着したサービス、柔軟な価格モデル、専門的なアメニティを提供して、このダイナミックな地域のプロフェッショナルの多様なニーズに応えています。

南アメリカ

南米のコワーキング スペース市場は、ブラジルやアルゼンチンなどの国でスタートアップ企業やフリーランサーが増加していることから、着実に成長しています。この地域のコワーキング スペースは、ネットワーキングの機会、コラボレーション、活気のある職場環境に重点を置いた、オープンな環境と企業環境を組み合わせたものを提供しています。サンパウロ、ブエノスアイレス、ボゴタなどの大都市はコワーキングのホットスポットであり、さまざまな地元および国際的な事業者が集まっています。この市場は、手頃な価格、柔軟なメンバーシップ オプション、起業家や中小企業向けのカスタマイズされたサービスが特徴です。

中東およびアフリカ

中東およびアフリカのコワーキング スペース業界は、起業家精神の高まりと職場文化の変化により、着実に成長しています。地元のスタートアップ企業、フリーランサー、リモート ワーカーをターゲットに、コワーキング スペースはドバイ、アブダビ、ヨハネスブルグなどの都市で拡大しています。この市場では、ネットワーキングの機会、ビジネス サポート サービス、柔軟なワークスペース オプションを重視した、さまざまな企業およびオープン オフィス環境が提供されています。この地域で柔軟な勤務スケジュールを受け入れ、共同作業環境を求める専門家が増えるにつれて、この業界はさらに拡大する可能性があります。

主要人物

1. ウィーワーク
2. IWG plc（リージャス）
3. ノテル
4. オフィスグループ（TOG）
5. サーブコープ
6. ユーコミューン
7. ハイブ
8. プレミアワークスペース
9. ブリーザー
10. 勤勉なオフィス
11. インテリジェントオフィス
12. ジャストコ
13. グリーンデスク
14. オフィスの進化
15. セレンディピティラボ
16. ベンチャーX
17. ヘラハブ
18. クルスペース
19. 拡張可能（新しいコワーキング）
20. インパクトハブ
21. ハッカーラボ
22. 招集する
23. 地区事務所
24. ミックススペース
25. シンプルワーク

最近の動向

2023年2月2日 -ライフサイエンス市場での事業拡大を目指す企業に戦略とコンサルティングを提供するバイオネストは、ITソリューションサービス業界で最大かつ最も買収を行っている企業の1つであるアクセンチュアによる今年3度目の買収を最近完了しました。

2023年5月30日 -シカゴを拠点とし、モノのインターネットとリンクデバイスに重点を置いた製品エンジニアリングサービス（PES）プロバイダーであるOptimal Designが、Deloitte USに買収されました。