商業ビル市場におけるエネルギー効率

市場概要

Reed Intelligence によると、商業ビルのエネルギー効率の世界市場規模は、予測期間中に約 5.91% の CAGRで成長する見込みです。

エネルギー効率の高い建物は、暖房や冷房に使用されるエネルギーや機器に関係なく、暖房や冷房のエネルギー要件を大幅に最小限に抑えるように設計されています。省エネの建物設計には、建物の外壁の熱損失を下げるなど、エネルギー損失を減らすことで、供給される電力を最大限に活用できる構造を建設または改修することが含まれます。

近年、エネルギー使用量の削減、運用コストの節約、環境問題の緩和によるメリットが企業に認識されるようになり、商業ビルのエネルギー効率市場は大きく成長しました。商業ビルにおけるエネルギー使用を最適化し、無駄を減らすためにさまざまな手法やテクノロジーを使用することを、エネルギー効率と呼びます。

市場の動向

商業ビルのエネルギー効率市場の推進要因

• 環境問題

環境意識の高まりと温室効果ガスの排出の最小化は、商業ビルのエネルギー効率を高める上で不可欠です。ビルは地球のエネルギーを大量に消費し、炭素排出に大きく貢献しています。エネルギー効率の高いビルは、エネルギー需要の低減、化石燃料への依存度の低減、炭素排出量の削減によって気候変動の緩和に貢献します。環境の持続可能性は政府、企業、個人にとってますます重要になってきており、商業ビルのエネルギー効率対策はこれらの目標と一致しています。

• インセンティブと規制要件

政府や規制機関は、商業ビルにおけるエネルギー効率の高い技術を要求または促進する政策、規則、および建築基準を制定しています。これらの規則は、最低限のエネルギー性能基準を設定し、エネルギー監査を義務付け、エネルギー効率の高い機器と技術を義務付けています。建物の所有者と開発者は、ライセンスや認証を取得するためにこれらの基準を遵守する必要があります。商業ビルへのエネルギー効率投資を促進するために、税額控除、助成金、払い戻し、低金利融資などのインセンティブが用意されています。これらの規制上の義務とインセンティブは、エネルギー効率の強力な市場推進力として機能します。

商業ビルのエネルギー効率市場の抑制

• インセンティブの分割

商業ビルのエネルギーコストと利点に関して、所有者と賃借人の間にはしばしば隔たりがあります。多くの場合、建物所有者はエネルギー効率改善の初期費用を負担し、賃借人はその結果生じるエネルギー節約の恩恵を受けます。このインセンティブの不均衡により、建物所有者がエネルギー効率支出を正当化することが困難になる可能性があります。また、商業リースは短期であることが多いため、賃借人は回収期間が長いエネルギー効率の高い機器や技術への投資を望まない可能性があります。インセンティブの分割により、建物所有者と賃借人の省エネプロジェクトでの協力意欲が妨げられ、商業ビル業界の進歩が制限される可能性があります。

商業ビルのエネルギー効率市場機会

• コスト削減

商業ビルのエネルギー効率化を推進する主な動機の 1 つは、コスト削減の可能性です。エネルギー効率の高いビルはエネルギー使用量を大幅に削減し、光熱費を節約できます。ビルの所有者とテナントは、エネルギー効率の高いシステムと手法を導入することで、長期的にコストを節約できます。エネルギー効率の高いビルは、運用コストとメンテナンス コストが低くなることが多く、組織の収益にメリットをもたらします。

市場範囲

セグメント分析

タイプ別セグメント

• 空調設備

商業ビルの HVAC (暖房、換気、空調) エネルギー効率とは、最小限のエネルギー消費で適切な室内温度の快適さを提供する HVAC システムの能力を指します。商業 HVAC エネルギー効率は、エネルギー コストの削減、リソースの節約、環境への影響の制限に不可欠です。

• 点灯

エネルギー使用量を削減するには、エネルギー効率の高い照明技術を使用することが重要です。これには、効率が高く、長寿命で、標準的な白熱灯や蛍光灯に比べて大幅なエネルギー節約を実現する発光ダイオード (LED) 照明が含まれます。

• エネルギー管理

商業ビル内のエネルギー使用を最適化してエネルギー効率を最大限に高め、エネルギーの無駄を減らすことは、商業ビルのエネルギー管理効率と考えられています。これには、居住者の快適性と生産性を維持しながら、エネルギーの使用を監視、制御、最適化するためのさまざまな方法、テクノロジー、およびプロセスの実装が含まれます。

アプリケーション別セグメント

• ホテルとレストラン

ホテルやレストランの暖房、換気、空調 (HVAC) システムは、大量のエネルギーを消費します。エネルギー効率の高い HVAC 機器にアップグレードし、定期的にメンテナンスを行い、スマートな温度制御を導入することで、ゲストの快適さを犠牲にすることなくエネルギーを節約できます。

• オフィス

職場におけるエネルギー効率とは、生産的で快適な作業環境を維持しながらエネルギー使用量を最小限に抑える技術と実践を適用することです。オフィスは、経済的節約、環境の持続可能性、従業員の幸福の向上など、さまざまな方法でエネルギー効率の向上の恩恵を受けることができます。

• 小売チェーン

小売業のエネルギー効率は、コスト削減、環境の持続可能性、ブランド認知度の向上など、さまざまな理由で重要です。小売チェーンは、エネルギー効率の高い慣行と技術を実装することで、エネルギー使用量と温室効果ガスの排出を最小限に抑えながら、顧客に快適なショッピング環境を提供できます。

• スタジアム

太陽光パネルや風力タービンなどの再生可能エネルギー技術を統合することで、クリーンかつ持続可能な電力を生成し、スタジアムのさまざまな活動に電力を供給することができます。スタジアムの屋根や周囲に設置された太陽光パネルは、エネルギー使用量を相殺し、電力網への依存を減らすことができます。

• 病院

病院はエネルギーを大量に消費する施設であり、エネルギー支出は運営費のかなりの部分を占めています。病院はエネルギー効率の良い対策を実施することでエネルギー使用量と電気代を削減でき、長期的には大幅なコスト削減につながります。

地域分析

北米（米国、カナダ、メキシコ）

北米全域の政府や規制機関は、商業ビルにおけるエネルギー効率の高い技術を奨励する規則を制定しています。建物のエネルギー コード、減税、助成金、および割引は、建物の所有者や運営者にエネルギー効率の高いシステムや改修への投資を奨励しています。北米には、LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) や ENERGY STAR など、特定のエネルギー効率基準を満たす建物を認定する任意の認証制度があります。これらの取り組みはエネルギー パフォーマンスのベンチマークとして機能し、持続可能な建設手法を奨励しています。

ヨーロッパ（ドイツ、イギリス、フランス、イタリア、ロシア、スペインなど）

欧州連合 (EU) および各国政府の指令では、建物のエネルギー効率が重視されています。建物のエネルギー性能指令 (EPBD) やエネルギー効率指令 (EED) などの指令では、商業ビルのエネルギー性能を改善するための目標と規則が定められています。多くのヨーロッパ諸国では、商業ビルのエネルギー監査と EPC を義務付けるエネルギー性能認証制度を採用しています。これらの証明書は、建物のエネルギー効率評価に関する情報を提供し、商業用不動産の販売または賃貸時に頻繁に必要となります。

アジア太平洋（中国、日本、韓国、インド、オーストラリア、東南アジアなど）

アジア太平洋地域の多くの政府は、建物のエネルギー効率を向上させるための政策や規制を導入しました。そのアプローチには、建物の規則や基準、エネルギーラベル制度、財政的インセンティブ、エネルギー性能認証プログラムなどがあります。これらの政策により、省エネソリューションやテクノロジーを導入しやすい環境が整いました。アジア太平洋地域の多くの企業は、持続可能性の目標を設定し、環境問題を事業に取り入れています。エネルギー効率の高い建物は、こうした企業の社会的責任の目標とつながり、企業のブランドイメージを向上させます。

南米（ブラジル、アルゼンチン、コロンビアなど）

エネルギー効率化対策は地域全体で実施されていますが、市場開発の程度は国によって異なります。ブラジル、チリ、コロンビアなどの国は商業ビルのエネルギー効率化の促進で大きな成果を上げていますが、他の国はまだ包括的なプログラムの実施の初期段階にあります。

中東・アフリカ（南アフリカ、UAE、サウジアラビアなど）

MEA 地域のエネルギー効率市場には、エネルギー監査、建物の改修、効率的な照明システム、HVAC の最適化、エネルギー管理システムなど、多くの製品とサービスが含まれます。市場参加者は、エネルギー サービス会社 (ESCO)、機器メーカー、技術サプライヤー、エネルギー効率を専門とするエンジニアリング会社です。

主要人物

1. ジョンソンコントロールズ
2. シーメンス
3. ハネウェル
4. イートンコーポレーション
5. キャリア（UTC）
6. シュナイダーエレクトリック
7. 富士通ゼネラル
8. エマーソンエレクトリック
9. ゼネラル・エレクトリック
10. トレーン
11. ボッシュサーモテクノロジー
12. 日立
13. カレル
14. ダンフォス
15. テクノベーターインターナショナル
16. グリッドポイント
17. クールノミックス
18. スペースウェル
19. サイロンコントロール
20. 論理的な建物

最近の動向

2023 年 3 月 28 日: Logical Buildings は、スマート エネルギー技術を使用して集合住宅の脱炭素化を図る 1 億 1,000 万ドル規模の仮想発電所プロジェクト施設の立ち上げを発表しました。この数百万ドル規模のプロジェクト施設を利用することで、スマート メーターやサーモスタットと連携する最先端の高投資収益技術を実装し、数千の集合住宅の脱炭素化が可能になります。