Mercado de espaços de coworking

Visão geral do mercado

Espera-se que o tamanho do mercado global de espaços de coworking cresça a um CAGR de aproximadamente 15,1% durante o período previsto de 2023-2031.

O mercado de espaços de coworking tem experimentado um crescimento e evolução significativos nos últimos anos. Espaços de coworking são ambientes de trabalho compartilhados onde indivíduos, empreendedores, startups e pequenas empresas podem alugar espaços de trabalho flexíveis em uma base de curto prazo. Esses espaços oferecem comodidades como mesas, salas de reunião, acesso à internet e áreas comuns, promovendo colaboração, networking e produtividade. Um espaço de coworking é um espaço de escritório compartilhado ou colaborativo usado por muitas pessoas ou empresas alojadas nos mesmos edifícios e disponibilizado para aluguel pelos proprietários do edifício. Ele permite que os funcionários dupliquem o senso de comunidade ausente no local de trabalho virtual. Espaços de coworking abertos ou tradicionais, espaços de coworking corporativos ou profissionais e outros são os principais tipos de negócios em espaços de coworking. O espaço de coworking corporativo/profissional atende a mais inquilinos corporativos ou profissionais. Com uma atmosfera calma, privada e profissional, iluminação mais suave e menos uso de energia do que outras salas, será mais acessível do que um local de alto padrão

O mercado cresceu globalmente, impulsionado por fatores como o aumento do trabalho remoto, a economia gig e a crescente demanda por arranjos de trabalho flexíveis. Ele se expandiu para além dos tradicionais centros de tecnologia e grandes cidades, com espaços de coworking surgindo em áreas suburbanas e cidades menores. A indústria viu a entrada de operadores diversos, incluindo grandes redes globais como WeWork, Regus e Spaces, bem como participantes regionais e espaços de coworking independentes. A consolidação ocorreu por meio de fusões e aquisições, com operadores maiores adquirindo provedores de espaços de coworking menores ou em dificuldades para ganhar participação de mercado e aprimorar as ofertas de serviços.

Dinâmica de Mercado

Motoristas de mercado

• Ascensão do trabalho remoto

A crescente adoção do trabalho remoto por empresas e indivíduos tem sido um impulsionador significativo para espaços de coworking. À medida que mais pessoas trabalham fora dos ambientes tradicionais de escritório, há uma necessidade crescente de soluções de espaço de trabalho flexíveis que forneçam um ambiente de trabalho profissional, comodidades e um senso de comunidade.

• Empreendedorismo e Cultura de Startups

O crescimento do empreendedorismo e da cultura de startups influenciou a demanda por espaços de coworking. Esses locais oferecem um ecossistema que incentiva empresários e startups a trabalhar juntos, fazer networking e compartilhar expertise. Eventos, workshops e programas de mentoria que auxiliam na expansão e desenvolvimento desses empreendimentos são frequentemente realizados em espaços de coworking.

Restrições de mercado

• Crises Econômicas

A indústria de coworking é suscetível a crises econômicas. Durante períodos de instabilidade econômica ou recessão, as empresas podem reduzir suas despesas, incluindo custos associados a associações de coworking. Isso pode levar a uma diminuição na demanda por espaços de coworking e taxas de ocupação, impactando a viabilidade financeira dos operadores de coworking.

Âmbito do mercado

Análise Segmental

Segmento por Tipo

• Espaços de escritório abertos/convencionais

Áreas de coworking com uma vibração mais casual e cooperativa são chamadas de espaços de escritório abertos ou convencionais. Esses lugares geralmente têm uma planta baixa aberta com mesas compartilhadas, áreas comuns e um layout flexível. Eles geralmente atraem freelancers, empreendedores, pequenas startups e pessoas que buscam um local de trabalho flexível e criativo. Áreas de escritório abertas ajudam as pessoas a se conhecerem, trabalharem juntas e sentirem que pertencem ao mesmo grupo.

• Espaços de escritórios corporativos/profissionais

Espaços de escritórios corporativos ou profissionais, por outro lado, são projetados para atender empresas estabelecidas, equipes maiores ou organizações que exigem um ambiente mais formal e privado. Esses espaços geralmente oferecem escritórios privados, estações de trabalho dedicadas, salas de reunião e comodidades avançadas adaptadas às necessidades de clientes corporativos. Eles fornecem um ambiente profissional com foco em privacidade, confidencialidade e um ambiente de trabalho mais silencioso. Espaços de escritórios corporativos são normalmente adequados para empresas que buscam uma solução de escritório flexível sem o compromisso de longo prazo dos aluguéis tradicionais.

Segmento por Aplicação

• BFSI

Espaços de coworking que atendem ao setor BFSI fornecem um ambiente de trabalho colaborativo para profissionais em bancos, finanças, seguros e indústrias relacionadas. Esses espaços geralmente oferecem comodidades como infraestrutura de rede segura, salas de reunião privadas e serviços especializados adaptados às necessidades de profissionais financeiros.

• Serviços Jurídicos

Espaços de coworking direcionados a profissionais jurídicos fornecem um espaço de trabalho alternativo para advogados, escritórios de advocacia e consultores jurídicos. Esses espaços podem oferecer instalações como escritórios privados, estações de trabalho dedicadas, salas de conferência equipadas com ferramentas de pesquisa jurídica e acesso a recursos jurídicos. O objetivo é criar um ambiente produtivo para profissionais jurídicos, ao mesmo tempo em que promove oportunidades de networking dentro da comunidade jurídica.

• Vendas e Marketing

Espaços de coworking que atendem a profissionais de vendas e marketing oferecem um ambiente propício à colaboração, networking e criatividade. Esses espaços podem fornecer áreas abertas para sessões de brainstorming, salas de reunião para apresentações de clientes e acesso a ferramentas e recursos de marketing. O foco é criar um ambiente vibrante e dinâmico que suporte atividades de vendas e marketing.

• Tecnologia da Informação

Espaços de coworking para o setor de TI atendem a profissionais em desenvolvimento de software, programação, web design e outros campos relacionados a TI. Esses espaços geralmente oferecem internet de alta velocidade, salas de reunião habilitadas para tecnologia e comodidades como recursos de codificação e comunidades de desenvolvedores. Eles visam criar um ambiente onde os profissionais de TI podem colaborar, inovar e trabalhar em projetos de forma eficaz.

• Serviços de consultoria

Espaços de coworking para profissionais de consultoria oferecem um espaço de trabalho flexível para indivíduos e empresas que fornecem serviços de consultoria em vários setores. Esses espaços geralmente fornecem salas de reunião para consultas com clientes, acesso a recursos empresariais e oportunidades de networking com outros consultores. O foco é criar um ambiente profissional que apoie o processo de consultoria e promova a colaboração entre consultores.

Análise regional

América do Norte

A América do Norte é um mercado significativo para espaços de coworking, com os Estados Unidos liderando a região. A forte cultura empreendedora da região, a ascensão de startups e uma crescente economia freelance impulsionam a demanda por espaços de trabalho flexíveis. Grandes cidades como Nova York, São Francisco e Toronto têm uma alta concentração de espaços de coworking, atraindo uma gama diversificada de profissionais de todos os setores. O mercado é caracterizado por uma mistura de espaços de escritórios abertos e corporativos, atendendo a várias necessidades. Operadores de coworking estabelecidos e startups locais competem neste mercado competitivo, oferecendo comodidades e serviços inovadores para atrair membros.

Europa

A Europa tem experimentado um crescimento significativo nos espaços de coworking, liderado por países como o Reino Unido, Alemanha e França. A região se beneficia de um ecossistema de startups próspero, um aumento no trabalho remoto e uma aceitação crescente de acordos de trabalho flexíveis. Os espaços de coworking na Europa oferecem uma mistura de ambientes de escritório abertos e corporativos, atendendo a diversos setores e profissionais. O mercado é caracterizado por uma mistura de marcas globais de coworking, operadores locais e espaços de nicho voltados para setores específicos. Grandes cidades como Londres, Berlim e Paris são pontos importantes para o coworking, com foco em eventos de networking, colaboração e fomento à inovação.

Ásia-Pacífico

A região da Ásia-Pacífico testemunhou um rápido crescimento nos espaços de coworking. China, Índia e países do Sudeste Asiático são os principais contribuintes para esse crescimento. A região se beneficia de uma grande população de empreendedores, freelancers e startups voltadas para tecnologia. Os espaços de coworking na Ásia-Pacífico oferecem uma mistura de ambientes de escritórios abertos e corporativos, com foco em infraestrutura de tecnologia e atividades de construção de comunidade. Grandes cidades como Pequim, Tóquio, Bangalore e Cingapura são centros de coworking, atraindo operadores locais e internacionais. O mercado é altamente competitivo, com participantes oferecendo serviços localizados, modelos de preços flexíveis e comodidades especializadas para atender às diversas necessidades dos profissionais nesta região dinâmica.

Ámérica do Sul

O mercado de espaços de coworking da América do Sul tem crescido constantemente, impulsionado por um número crescente de startups e freelancers em países como Brasil e Argentina. Os espaços de coworking na região oferecem uma mistura de ambientes abertos e corporativos, com foco em oportunidades de networking, colaboração e uma atmosfera de trabalho vibrante. Grandes cidades como São Paulo, Buenos Aires e Bogotá são hotspots de coworking, hospedando uma variedade de operadores locais e internacionais. O mercado é caracterizado por preços acessíveis, opções de associação flexíveis e serviços personalizados para empreendedores e pequenas empresas.

Oriente Médio e África

O setor de espaços de coworking do Oriente Médio e da África está crescendo progressivamente devido ao crescente empreendedorismo e à mudança na cultura do local de trabalho. Visando startups locais, freelancers e funcionários remotos, os espaços de coworking estão se expandindo em cidades como Dubai, Abu Dhabi e Joanesburgo. O mercado oferece uma variedade de ambientes corporativos e de escritórios abertos com ênfase em oportunidades de networking, serviços de suporte empresarial e opções flexíveis de espaço de trabalho. À medida que mais profissionais na área adotam horários de trabalho flexíveis e buscam ambientes de trabalho colaborativos, o setor tem potencial para se expandir ainda mais.

Principais jogadores

1. Nós trabalhamos
2. IWG plc (Regus)
3. Knotel
4. O Grupo de Escritório (TOG)
5. Servcorp
6. Ucomuna
7. a colmeia
8. Espaços de trabalho Premier
9. Respiradouro
10. Escritório Industrioso
11. Escritório Inteligente
12. JustCo
13. Mesa Verde
14. Evolução do escritório
15. Laboratórios Serendipity
16. Empreendimento X
17. Centro Hera
18. KrEspaço
19. Expansivo (Novo Coworking)
20. Centro de Impacto
21. Laboratório de hackers
22. Convocar
23. Escritórios Distritais
24. MISTURA ESPAÇO
25. SimplesmenteTrabalhe

Desenvolvimentos recentes

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