Рынок коворкинг-пространств

Обзор рынка

Ожидается, что объем мирового рынка коворкинг-пространств будет расти среднегодовыми темпами примерно на 15,1% в прогнозируемый период 2023–2031 гг.

Рынок коворкинг-пространств в последние годы значительно вырос и эволюционировал. Коворкинг-пространства — это общие рабочие среды, где частные лица, предприниматели, стартапы и малые предприятия могут арендовать гибкое рабочее пространство на краткосрочной основе. Эти пространства предоставляют такие удобства, как столы, комнаты для совещаний, доступ в Интернет и общие зоны, способствующие сотрудничеству, налаживанию связей и производительности. Коворкинг-пространство — это общее или совместное офисное пространство, используемое многими людьми или компаниями, расположенными в одних и тех же зданиях и предоставляемое в аренду владельцами зданий. Оно позволяет сотрудникам воспроизвести чувство общности, отсутствующее в виртуальном рабочем месте. Открытые или традиционные коворкинг-пространства, корпоративные или профессиональные коворкинг-пространства и другие являются основными типами предприятий в коворкинг-пространствах. Корпоративное/профессиональное коворкинг-пространство обслуживает больше корпоративных или профессиональных арендаторов. Благодаря спокойной, приватной и профессиональной атмосфере, более мягкому освещению и меньшему потреблению энергии, чем в других помещениях, оно будет более доступным, чем высококлассное местоположение

Рынок вырос в глобальном масштабе, чему способствовали такие факторы, как рост удаленной работы, гиг-экономика и растущий спрос на гибкие рабочие графики. Он вышел за рамки традиционных технологических центров и крупных городов, коворкинг-пространства появились в пригородах и небольших городах. В отрасль вошли разнообразные операторы, включая крупные глобальные сети, такие как WeWork, Regus и Spaces, а также региональные игроки и независимые коворкинг-пространства. Консолидация произошла путем слияний и поглощений, когда более крупные операторы приобрели более мелких или испытывающих трудности поставщиков коворкинг-пространств, чтобы получить долю рынка и улучшить предложение услуг.

Динамика рынка

Драйверы рынка

• Рост популярности удаленной работы

Растущее принятие удаленной работы компаниями и отдельными лицами стало значительным стимулом для коворкинг-пространств. Поскольку все больше людей работают за пределами традиционных офисных помещений, растет потребность в гибких решениях для рабочих пространств, которые обеспечивают профессиональную рабочую обстановку, удобства и чувство общности.

• Предпринимательство и культура стартапов

Рост предпринимательства и культуры стартапов повлиял на спрос на коворкинги. Эти места предлагают экосистему, которая поощряет владельцев бизнеса и стартапы работать вместе, налаживать связи и обмениваться опытом. Мероприятия, семинары и программы наставничества, которые способствуют расширению и развитию этих предприятий, часто проводятся в коворкингах.

Ограничения рынка

• Экономические спады

Коворкинг-индустрия подвержена экономическим спадам. В периоды экономической нестабильности или рецессии компании могут сокращать свои расходы, включая расходы, связанные с членством в коворкингах. Это может привести к снижению спроса на коворкинг-пространства и уровня заполняемости, что повлияет на финансовую жизнеспособность операторов коворкингов.

Объем рынка

Сегментный анализ

Сегмент по типу

• Открытые/традиционные офисные помещения

Коворкинг-зоны с более непринужденной и кооперативной атмосферой называются открытыми или обычными офисными пространствами. Такие места обычно имеют открытую планировку с общими столами, общими зонами и гибкой планировкой. Они часто привлекают фрилансеров, предпринимателей, небольшие стартапы и людей, ищущих гибкое и креативное рабочее место. Открытые офисные зоны помогают людям знакомиться друг с другом, работать вместе и чувствовать себя частью одной группы.

• Корпоративные/профессиональные офисные помещения

Корпоративные или профессиональные офисные помещения, с другой стороны, предназначены для обслуживания устоявшихся предприятий, больших команд или организаций, которым требуется более формальная и приватная обстановка. Эти помещения часто предлагают отдельные офисы, выделенные рабочие станции, конференц-залы и расширенные удобства, адаптированные к потребностям корпоративных клиентов. Они обеспечивают профессиональную обстановку с акцентом на приватность, конфиденциальность и более тихую рабочую среду. Корпоративные офисные помещения, как правило, подходят для компаний, ищущих гибкое офисное решение без долгосрочных обязательств традиционной аренды.

Сегмент по применению

• БФСИ

Коворкинг-пространства, обслуживающие сектор BFSI, предоставляют совместную рабочую среду для профессионалов в банковском деле, финансах, страховании и смежных отраслях. Эти пространства часто предлагают такие удобства, как защищенная сетевая инфраструктура, отдельные комнаты для совещаний и специализированные услуги, адаптированные под потребности финансовых специалистов.

• Юридические услуги

Коворкинг-пространства, ориентированные на юристов, предоставляют альтернативное рабочее пространство для юристов, юридических фирм и юридических консультантов. Эти пространства могут предлагать такие удобства, как отдельные офисы, выделенные рабочие станции, конференц-залы, оборудованные инструментами для правовых исследований, и доступ к юридическим ресурсам. Цель состоит в том, чтобы создать продуктивную среду для юристов-практиков, одновременно способствуя развитию возможностей для налаживания связей в юридическом сообществе.

• Продажи и маркетинг

Коворкинг-пространства, обслуживающие специалистов по продажам и маркетингу, предлагают среду, благоприятную для сотрудничества, нетворкинга и творчества. Эти пространства могут предоставлять открытые пространства для мозговых штурмов, конференц-залы для презентаций клиентов и доступ к маркетинговым инструментам и ресурсам. Основное внимание уделяется созданию яркой и динамичной обстановки, которая поддерживает деятельность по продажам и маркетингу.

• Информационные технологии

Коворкинг-пространства для сектора ИТ предназначены для профессионалов в области разработки программного обеспечения, программирования, веб-дизайна и других областях, связанных с ИТ. Эти пространства часто предоставляют высокоскоростной интернет, конференц-залы с технологичным оснащением и удобства, такие как ресурсы для кодирования и сообщества разработчиков. Они направлены на создание среды, в которой ИТ-специалисты могут сотрудничать, внедрять инновации и эффективно работать над проектами.

• Консалтинговые услуги

Коворкинг-пространства для консалтинговых специалистов предлагают гибкое рабочее пространство для частных лиц и фирм, предоставляющих консалтинговые услуги в различных отраслях. Эти пространства обычно предоставляют конференц-залы для консультаций клиентов, доступ к бизнес-ресурсам и возможности для общения с другими консультантами. Основное внимание уделяется созданию профессиональной обстановки, которая поддерживает процесс консультирования и способствует сотрудничеству между консультантами.

Региональный анализ

Северная Америка

Северная Америка является значительным рынком коворкинг-пространств, а Соединенные Штаты лидируют в регионе. Сильная предпринимательская культура региона, рост стартапов и растущая экономика фриланса стимулируют спрос на гибкие рабочие пространства. В крупных городах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Торонто, высокая концентрация коворкинг-пространств, привлекающих разнообразных специалистов из разных отраслей. Рынок характеризуется сочетанием открытых и корпоративных офисных пространств, удовлетворяющих различные потребности. На этом конкурентном рынке конкурируют известные операторы коворкингов и местные стартапы, предлагая инновационные удобства и услуги для привлечения участников.

Европа

В Европе наблюдается значительный рост коворкинг-пространств, в первую очередь, за счет таких стран, как Великобритания, Германия и Франция. Регион выигрывает от процветающей экосистемы стартапов, роста удаленной работы и растущего принятия гибких рабочих графиков. Коворкинг-пространства в Европе предлагают сочетание открытых и корпоративных офисных сред, обслуживая различные отрасли и специалистов. Рынок характеризуется сочетанием глобальных брендов коворкинга, местных операторов и нишевых пространств, ориентированных на определенные секторы. Такие крупные города, как Лондон, Берлин и Париж, являются горячими точками для коворкинга, с акцентом на сетевые мероприятия, сотрудничество и содействие инновациям.

Азиатско-Тихоокеанский регион

В Азиатско-Тихоокеанском регионе наблюдается быстрый рост коворкинг-пространств. Китай, Индия и страны Юго-Восточной Азии вносят ключевой вклад в этот рост. Регион выигрывает от большого количества предпринимателей, фрилансеров и технологических стартапов. Коворкинг-пространства в Азиатско-Тихоокеанском регионе предлагают сочетание открытых и корпоративных офисных сред с акцентом на технологическую инфраструктуру и деятельность по созданию сообщества. Такие крупные города, как Пекин, Токио, Бангалор и Сингапур, являются коворкинг-центрами, привлекающими как местных, так и международных операторов. Рынок является высококонкурентным, игроки предлагают локализованные услуги, гибкие модели ценообразования и специализированные удобства для удовлетворения разнообразных потребностей профессионалов в этом динамичном регионе.

Южная Америка

Рынок коворкингов в Южной Америке неуклонно растет, чему способствует рост числа стартапов и фрилансеров в таких странах, как Бразилия и Аргентина. Коворкинги в регионе предлагают сочетание открытой и корпоративной среды, уделяя особое внимание возможностям нетворкинга, совместной работе и яркой рабочей атмосфере. Такие крупные города, как Сан-Паулу, Буэнос-Айрес и Богота, являются горячими точками коворкинга, в которых размещаются различные местные и международные операторы. Рынок характеризуется доступными ценами, гибкими вариантами членства и индивидуальными услугами для предпринимателей и малого бизнеса.

Ближний Восток и Африка

Индустрия коворкинг-пространств на Ближнем Востоке и в Африке постепенно растет из-за роста предпринимательства и изменения культуры на рабочем месте. Ориентируясь на местные стартапы, фрилансеров и удаленных сотрудников, коворкинг-пространства расширяются в таких городах, как Дубай, Абу-Даби и Йоханнесбург. Рынок предлагает разнообразные корпоративные и открытые офисы с акцентом на сетевые возможности, услуги поддержки бизнеса и гибкие варианты рабочего пространства. Поскольку все больше профессионалов в этой области переходят на гибкий график работы и ищут совместные рабочие условия, у отрасли есть потенциал для дальнейшего расширения.

Ключевые игроки

1. МыРаботаем
2. IWG plc (Регус)
3. Кнотель
4. Офисная группа (TOG)
5. Сервкорп
6. Uкоммуна
7. Улей
8. Рабочие пространства Premier
9. Передышка
10. Трудолюбивый офис
11. Интеллектуальный офис
12. JustCo
13. Гриндеск
14. Эволюция офиса
15. Лаборатории Серендипити
16. Предприятие X
17. Гера Хаб
18. KrSpace
19. Экспансивный (новаторский коворкинг)
20. Ударный концентратор
21. Хакерская Лаборатория
22. Созывать
23. Окружные офисы
24. MIXPACE
25. SimplyWork

Последние события

02 февраля 2023 г. - Компания Bionest, поставщик стратегических и консалтинговых услуг для предприятий, стремящихся расширить свою деятельность на рынке биологических наук, недавно завершила третью в этом году сделку по приобретению компанией Accenture, одной из крупнейших и наиболее активно приобретающих компаний в сфере услуг ИТ-решений.

30 мая 2023 г. — Компания Deloitte US приобрела компанию Optimal Design, чикагского поставщика услуг по проектированию продукции (PES), специализирующегося на Интернете вещей и связанных устройствах.